A+ A A-

Законодательство для жителей Австрии. Экономика, бизнес и налоги.

 

Приобретение недвижимости иностранцамиПриобретение недвижимости иностранцами

Как практически и во всех государствах Евросоюза, в Австрии существуют правовые ограничения на приобретение недвижимого имущества иностранцами. Исходя из опыта юридических консультаций, автор хотел бы выделить прежде всего следующие вопросы:
1. Место нахождения приобретаемого земельного участка
Австрия – это федеральное государство, и поэтому наряду с федеральным законодательством здесь существуют законодательства на уровне (девяти) федеральных земель. Важным примером являются законы, регулирующие приобретение земельной собственности иностранцами. Практически это означает, что дать общую консультацию о том, как граждане стран СНГ могут приобрести недвижимость в Австрии, сразу невозможно. Сначала следует выяснить, на территории какой федеральной земли находится приобретаемый земельный участок и ознакомиться с законодательством данной федеральной земли.

Просмотров: 4120

Как строить отношения с агентом по недвижимости

Если у вас нет приятелей, которые наслышаны о каком-то объекте недвижимости, если ни один из ваших знакомых не сдает (не продает) подходящий вам дом или квартиру, если вы не нашли ни одного подходящего частного объявления в печатных изданиях или в Интернете, вам придется обратиться к маклерам. В Австрии существует огромное количество контор по недвижимости, среди которых, кстати, есть и такие, где кто-то из сотрудников говорит по-русски. Итак, изучив объявления риэлторских фирм и найдя подходящие вам объекты, вы звоните маклеру, который ведет вас на осмотр объекта недвижимости.
Каким бы милым и дружелюбным ни был маклер, вы должны помнить, что он не ваш друг или родственник, и его задача – сдать или продать вам недвижимость, грубо сказать – ТвпаритьУ ее вам и заработать при этом немалые деньги. Чем выше стоимость объекта, тем больше зарабатывает маклер. Здесь хотелось бы оговориться: конечно же, есть среди маклеров и добросовестные, честные люди.

Просмотров: 4636

Примерные правила проживания в многоквартирном доме

К контракту на аренду помещения обычно прилагаются правила проживания в доме.
Правила проживания в доме предусматривают:
A. Уважительное отношение жильцов друг к другу, что обязует их к следующему:
4 Не допускать чрезмерного шума – работы моторов, хлопанья дверьми, беганья по лестницам, выбивания ковров, громкой музыки и пр. – прежде всего в обеденное время и с 22.00 часов.
4 Ничего не высыпать и не выливать из окон, с балконов, на лестничные площадки и т.д.
4 Устранять остро и дурно пахнущие, легко воспламеняющиеся и иные наносящие вред предметы и вещества.
4 Уделять достаточное внимание соблюдению правил детьми.

Просмотров: 4471

Конвенция об избежании двойного налогообложения (ст.1 – ст.15)

СТАТЬЯ 1
Лица, к которым применяется Конвенция
Настоящая Конвенция применяется к лицам, которые являются резидентами одного или обоих Договаривающихся Государств.
СТАТЬЯ 2
Налоги, на которые распространяется Конвенция
1. Настоящая Конвенция применяется к налогам на доходы и капитал, взимаемым от имени Договаривающегося Государства или его политических подразделений, или местных органов власти, независимо от способа их взимания.
2. Налогами на доходы и капитал считаются все налоги, взимаемые с общей суммы дохода, общей суммы капитала или с отдельных элементов дохода или капитала, включая налоги на доходы от отчуждения движимого или недвижимого имущества, налоги на заработную плату, выплачиваемую предприятиями, а также налоги на прирост стоимости капитала.

Просмотров: 3595

Автомобиль и налоговое право

Если работодатель предоставляет автомобиль фирмы в частное пользование своему работнику (в том числе для поездок от его дома до работы и обратно), то налоговые органы рассматривают это как получение работником дополнительного материального дохода (помимо зарплаты). Это так называемый Sach-bezug, который должен быть обложен подоходным налогом. Считается, что дополнительный материальный доход составляет 1,5% от стоимости автомобиля, однако не более 510 евро в месяц. Если работник фирмы проезжает не более 500 км в месяц, то дополнительный материальный доход cоставляет половину вышеназванной суммы, т.е. 0,75%, или не более 255 евро в месяц. Если же количество километров намного меньше 500, то считается, что дополнительный материальный доход составляет 0,50 евро за километр (без предоставления водителя) и 0,72 евро за км (с водителем).

Просмотров: 5651

Читать статьи из Нового Венского

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Мы в Facebook

Free counters!

Мы Вконтакте