A+ A A-

Налог на приобретение земельной собственности вместо налога на наследство и налога на дарение

Если дарение недвижимого имущества или его регистрация в поземельной книге состоялись после 1 августа 2008 года, то в таком случае вместо Закона о наследстве и дарении вступают в силу новые правила Закона о налогообложении приобретаемой земельной собственности.
Основу исчисления налога на приобретение земельной собственности (GrESt) составляет троекратный имущественный ценз. При передаче сельскохозяйственного и хозяйственного лесного недвижимого имущества в пределах семейного союза основа исчисления налога сокращается до однократного имущественного ценза.
Если общая стоимость недвижимого имущества ниже размера троекратного имущественного ценза, то за основу исчисления можно принять ее.
Передача предприятия
Если в ходе безвозмездной передачи предприятия или его частей также передается и недвижимое имущество, и вследствие этого возникает необходимость уплаты налога на приобретение земельной собственности, основа исчисления налога сокращается до 365000 евро в следующих случаях:
– если передача касается предприятия, части предприятия или минимум 25% совместного предприятия или, по меньшей мере, 25% предприятия, части предприятия или доли совладельца предприятия;
– если передаваемая часть служит исключительно для получения производственного дохода;
– если тот, кому передают предприятие, – физическое лицо;
– если дарителю не менее 55 лет или он нетрудоспособен в результате физического или психического нарушения.
Если на приобретенную производственную единицу была получена налоговая скидка и получатель в течение 5 лет за вознаграждение или безвозмездно передает предприятие или вообще прекращает деятельность предприятия / его части, с него будет востребован налог на приобретение земельной собственности в полном объеме. (Налоговая инспекция потребует доплатить недостающую сумму.)
Передача сельскохозяйственных участков и лесных хозяйств
При безвозмездном приобретении сельскохозяйственного или лесного земельного участка можно списать в налоговой декларации 110 евро. Однако существует одно ограничение: при безвозмездном приобретении нескольких сельскохозяйственных или лесных земельных участков из рук одних и тех же людей в течение 10 лет этой налоговой скидкой можно будет воспользоваться только один раз.
Дарение земельных участков среди супругов
Если один из супругов дарит другому часть земельного участка, то налог на приобретение земельной собственности уплачивать не надо тогда, когда цель дарения – сооружение или приобретение дома для длительного совместного проживания. Площадь такого дома не должна превышать 150 м2. Проживание в нем необходимо начать не позже 3-х месяцев после завершения строительства, и в течение 5 лет жилище необходимо использовать без изменения имущественных отношений.
Страхование ребенка с родителем (Mitversicherung)
Особых проблем страхование ребенка не составляет. Обычно дети застрахованы в социальной страховке вместе с родителями. Ниже мы приводим несколько правил страхования ребенка в вашей социальной страховой компании:
– До 18 лет дети застрахованы вместе с родителями. Если дети обучаются в школе, в социальную страховую компанию необходимо предоставить подтверждение об учебе (Schulbesuchsbestatigung). Если по окончании школы ребенок не сразу выходит на работу – это тоже не проблема: совместное страхование с родителями будет действительно еще на протяжении двух лет. Если ребенок неработоспособен, действие страховки не ограничено сроком.
– Если ребенок после окончания школы начинает обучение в университете, он может быть застрахован с родителями до 27 лет при серьезной и целенаправленной учебе. В качестве подтверждения необходимо представить справку о получении семейного пособия. Если вы не получаете семейного пособия, то потребуется справка о переводе на следующий семестр (Fortsetzungsbestatigung), а также у вас могут спросить подтверждение об успешном обучении (Bestatigung des Studienerfolges).
– Если ребенок подрабатывает (вообще или только во время каникул) и получает при этом более 349,01 евро в месяц, то на момент работы он не может быть застрахован вместе с вами. В течение этого периода у него должна быть своя собственная страховка. Как только рабочие отношения прекращаются, он снова будет застрахован вместе с родителями.
Обязательная практика у школьников
Каждый ребенок имеет право на получение подтверждения о прохождении практики. Его необходимо отнести в школу. В справке о прохождении практики должно быть указано:
– в какой сфере школьник проходил практику;
– сколько она длилась.
Сфера, в которой школьник проходил практику, обязательно должна соответствовать тому, что было указано в контракте на практику.
Необходимо проверить, получил ли практикант за свою работу соответствующую денежную сумму. Если он работал по четкому графику, значит речь идет о служебных отношениях. В таком случае обычно размер зарплаты прописан в коллективном договоре. Если, например, практикант работал по специальности в сфере туризма, он должен получить зарплату ученика соответственно ступени обучения.
Подростки, не достигшие 18 лет, не должны работать сверх нормы. В противном случае молодые практиканты имеют право на соответствующую оплату с доплатой сверхурочных.
Молодежь не имеет права работать в воскресенье или в праздничные дни. Однако есть такие сферы, например, гостиничный или ресторанный бизнес, где это допускается. И если практикант работает на выходных, время его работы на неделе должно быть уравнено, учитывая, сколько часов он был занят в нерабочие дни.
Внимание: Если практикант получил слишком мало денег или не было произведено уравнивания рабочего времени после работы в выходные дни, он должен как можно раньше заявить об этом в письменном виде. В зависимости от действующего коллективного договора это возможно только в течение нескольких месяцев. В любом случае, не подписывайте заявления об отказе.
И еще один совет: Если размер заработка за год составил менее 10000 евро, но из зарплаты был вычтен налог на зарплату, его можно потребовать в налоговой инспекции в течение пяти лет обратно.
Школьники: денежные пособия на учебу
Расходы родителей, желающих, чтобы их чадо получило хорошее образование, все время растут – начиная от оплаты за учебные материалы и заканчивая затратами на дополнительные занятия. Однако можно и сэкономить. Ниже мы расскажем вам, как получить пособия на ребенка.
– Семейное пособие (Familienbeihilfe) получают абсолютно все автоматически до 19 лет. На детей старше этого возраста, получающих специальность или проходящих обучение в школе, пособие выплачивается до 26 лет. Если вы подаете заявление на получение этого пособия, то в налоговую инспекцию необходимо предоставить подтверждение о посещении школы.
– Пособие на школьников, на их поездки и домашнее пособие выплачивается родителям, имеющим маленький заработок. При этом аттестат ученика должен иметь определенный средний балл.
Пособие на школьников составляет максимально 1130 евро в год. Обязательное условие для его получения – средний балл не больше 2,9 за прошлый учебный год. Пособие выплачивается начиная с 10 класса. Кстати, взрослые, проходящие обучение в школах для тех, кто работает, тоже имеют право на получение этого пособия.
Домашнее пособие составляет максимально 1380 евро в год. При этом средний балл должен быть не выше 3,1.
Пособие на поездки школьников составляет 105 евро в год и выплачивается начиная с 9 класса.
Подавать заявления на получение пособий (его формуляр можно взять в школе) на текущий учебный год нужно до 31 декабря 2008 года.
На предприятии новый владелец
Что считается передачей предприятия, а что нет
Передачей предприятия считается ситуация, когда на нем меняется владелец (например, при продаже, сдаче в аренду). Если в фирме нет производственного совета, то сотрудники должны быть оповещены о предстоящей передаче предприятия в письменной форме. Достаточно вывесить информацию об этом на видном месте в офисе. Передачи предприятия не происходит, если в юридическом лице (например, ООО или АО) происходят изменения в доле участия владельцев, в правлении или в руководстве.

Меняются ли отношения, вытекающие из трудового договора
Трудовой договор со всеми правами и обязанностями должен быть перенят. Новый работодатель просто вступает в уже имеющийся контракт. При этом работники не должны подписывать новых трудовых договоров.

Может ли сократиться зарплата
Нет – даже при передаче предприятия минимальный уровень зарплаты не может быть снижен. Если сотруднику выплачивалась зарплата не на основании коллективного договора, то его отдельный контракт останется в силе.

Можно ли уволить сотрудника из-за передачи предприятия
Нет – увольнение сотрудников только по причине передачи предприятия не имеет законной силы. Однако увольнение по причине личных качеств сотрудника вполне возможно. В таком случае работодателю придется доказать, что увольнение произошло не вследствие передачи предприятия.

Что делать, если вас уволили по причине передачи предприятия
Сначала на адрес работодателя следует направить заказное письмо, в котором необходимо указать на отсутствие законной силы вашего увольнения. Если он опротестует это, имеется возможность подать в суд на работодателя по причине констатации продолжения служебных отношений. В любом случае, с заказным письмом в адрес работодателя и подачей заявления в суд медлить не стоит.

Д-р Зигфрид Кемедингер

Читать статьи из Нового Венского

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Мы в Facebook

Free counters!

Мы Вконтакте