A+ A A-

Вопрос о возможности проживания вместе с арендатором домашних животных

Kaк правило, регулирует договор о найме. В частных домах это решение находится в компетенции большинства проживающих в данном объекте собственников.

Кого из домашних животных завести, решает каждый за себя. Поэтому не удивительно, что подчас выбор хозяев заставляет понервничать соседей. Вопрос, нарушает ли заводчик животного права других проживающих с ним в одном подъезде или доме жильцов, в каждом случае индивидуален. Индивидуальное право на собственность заканчивается тогда, когда по вашей вине ухудшается качество жизни третьих лиц.
В квартирах разрешается содержать собак, кошек и грызунов. Тем не менее они нередко становятся поводом для судебных разбирательств. Регулярный лай или вой собаки, продолжающийся более 10 минут, классифицируется судом как существенное нарушение интересов соседей. В таком случае от собаковладельца потребуют найти выход из сложившейся ситуации.
Арендаторам перед подписанием договора на аренду следует проверять, не содержит ли он запрет на содержание домашних животных. Если в контракте не указано данное ограничение, то наймодатель не имеет права запрещать арендатору заводить собаку, кошку, попугая, хомяка или рыбок. Однако, если соседи боятся вашего домашнего любимца, то наймодатель может потребовать избавиться от животного, наводящего ужас на жильцов. В крайнем случае, он может даже разорвать договор.
Для содержания опасных животных, таких как боевые собаки, змеи, рептилии или ядовитые виды, в любом случае необходимо получить согласие наймодателя.
Для кондоминимумов действительны положения правил проживания в доме или соглашения, прописанные в договоре кондоминимума. Большинство собственников имеет право решать, будет ли дозволено содержание животных или нет. Однако даже в том случае, если большинство проголосует за запрет на содержание, от полюбившихся хомяков или кошек сразу же избавляться не нужно. Решение большинства можно проверить в суде. Если при этом не нарушаются никакие интересы других кондоминимумов, то суд может признать этот запрет недействительным.
Мешать соседям может многое. Как правило, в городах чаще всего жалуются на собачий лай, а в сельской местности на скот из-за шума или запаха. Даже лягушки в соседском пруду могут оказаться яблоком раздора, особенно во время брачного периода. Увлечение пчеловодством также может довести до суда, особенно если из-за вашего хобби соседи почувствуют себя ущемленными в праве использовать свой земельный участок.
Если же вы сами оказались в ситуации, когда соседский пес или кот мешает вам спать, работать, жить, то сначала следует поговорить с соседями. Если этой меры будет не достаточно, можно обратиться в суд. Для этого как можно точнее задокументируйте сложившуюся ситуации: делайте фото и звукозаписи, ведите дневник, в котором указывайте время, когда соседское животное вам мешает. При жалобе на шум можно провести его замер. Перед судом истцу придется доказывать, что нарушения превышают допустимую норму. Ущерб, нанесенный домашними животными, в любом случае должен будет компенсировать их владелец.

Читать статьи из Нового Венского

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Мы в Facebook

Free counters!

Мы Вконтакте