|
Для включения близких родственников в контракт на
аренду квартиры закон о праве на аренду (Mietrechtsgesetz – MRG)
предусматривает 2 случая:
1. Уступка права на аренду – Abtretung des Mietrechts (§ 12 MRG)
Ответственный квартиросъемщик, оставляющий свое жилище, имеет право
передать аренду следующим лицам:
– супругу (супруге);
– родственникам по прямой линии (например, детям, внукам, родителям);
– приемным детям;
– родным братьям и сестрам.
При этом должно быть соблюдено следующее условие: вышеназванные
родственники проживали 2 последних года (братья и сестры – 5 лет)
в данном жилище вместе с ответственным квартиросъемщиком. Уступка
права на аренду должна быть официально заявлена квартиросдатчику.
На основании закона в такой уступке аренды квартиры не может быть
отказано.
2. Смерть ответственного квартиросъемщика – Tod des Hauptmieters
(§ 14 MRG)
В случае кончины ответственного квартиросъемщика наследники получают
права на аренду автоматически. Право на внесение в контракт имеют:
– супруги;
– сожители;
– родственники по прямой линии;
– приемные дети;
– родные братья и сестры.
Обязательными условиями являются: срочная необходимость в жилье
и общее хозяйство с умершим (для сожителей совместное проживание
по времени должно равняться по меньшей мере 3-м годам).
Условия аренды при внесении в контракт: для супругов и несовершеннолетних
детей вид аренды остается неизменным.
Во всех других случаях квартиросдатчик обязан изменить условия аренды,
подняв арендную плату соответственно действительным с 1 марта 1994
года расценкам.
|
